Las ventas de casas usadas en Estados Unidos en octubre cayeron a su nivel más bajo desde 2010.
Las tasas hipotecarias más altas y la escasez de vivienda han hecho que decenas de compradores no puedan adquirir las viviendas.
En octubre, las ventas de viviendas usadas cayeron un 4,1%, a una tasa anual ajustada de 3,79 millones de unidades, el más bajo desde agosto de 2010, según señaló la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EEUU (NAR, por sus siglas en inglés).
La NAR indicó que las ventas de octubre reflejaron contratos firmados en los dos meses anteriores, cuando la tasa promedio de la hipoteca de tasa fija a 30 años se desplomó a niveles vistos en la década de los 2.000.
¿En qué parte de EEUU cayeron más las ventas de casas?
Según economistas preguntados por Reuters, las ventas de viviendas caerían a un ritmo de 3,9 millones de unidades.
El noreste, el oeste y el sur de Estados Unidos fueron las regiones donde se registró mayor caída de las ventas de viviendas. En el medio oeste del país las ventas de casas se mantuvieron estables.
Las ventas de viviendas usadas, que representan una gran parte de las ventas de viviendas en Estados Unidos, cayeron un 14,6% interanual en octubre.
"Los posibles compradores de viviendas experimentaron otro mes difícil debido a la persistente falta de inventario de viviendas y las tasas hipotecarias más altas en una generación", afirmó Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.
La tasa de la hipoteca a tasa fija a 30 años promedió en 7,31% en la última semana de septiembre, antes de alcanzar un máximo del 7,79% a finales de octubre, el nivel más alto desde noviembre de 2000, según datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.
Cómo se encuentra el mercado inmobiliario en este momento
El mes pasado, había 1,15 millones de viviendas usadas en el mercado, un 5,7% menos que hace un año. Al ritmo de ventas de octubre, se necesitarían más de tres meses para agotar el inventario actual de viviendas existentes.
Un suministro de cuatro a siete meses se considera un equilibrio saludable entre oferta y demanda. Como la oferta seguía siendo escasa, las ofertas múltiples eran la norma en algunas zonas, lo que mantuvo los precios de la vivienda en una tendencia en alza.
El precio medio de las viviendas usadas aumentó un 3,4% respecto al año anterior a $391.800.
Las propiedades normalmente permanecían en el mercado durante 23 días en octubre, frente a los 21 días del año pasado.
El 66% de las viviendas vendidas en octubre estuvieron en el mercado menos de un mes. Los compradores primerizos representaron el 28% de las ventas, al igual que hace un año.
Las ventas en efectivo representaron el 29% de las transacciones, en comparación con el 26% hace un año.
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