El mercado inmobiliario de Washington DC fue testigo de un aumento de los precios de la vivienda, la disminución de la oferta y menos compradores que se debaten entre lo que pueden adquirir o no.
Bright MLS, el servicio de listado de propiedades, reveló que las ventas inmobiliarias cerradas en diciembre cayeron un 14% en comparación con el año anterior, mientras que las ventas pendientes se rezagaron un 1.1%.
Además, el número de listados activos en el mercado inmobiliario de DC cayó un 12.6%, y los listados nuevos experimentaron un descenso del 20.5%.
La falta de oferta en el mercado inmobiliario resulta ser un duro obstáculo para los compradores de viviendas. Sin embargo, el pequeño grupo de vendedores está cosechando beneficios, con un aumento del 8.1% observado en la mediana del precio de venta el mes pasado en comparación con el año anterior.
"Sin duda fue inesperado ver que los precios de la vivienda subieron tan rápidamente en diciembre"
comentó Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS
Afirmó además:
"Los tipos hipotecarios más bajos atrajeron a más compradores, pero éstos siguen enfrentándose a la escasez de inventario. Los precios de la vivienda seguirán subiendo hasta que haya más inventario disponible"
A finales de año, el mercado inmobiliario de DC se quedó con un escaso inventario que equivale a sólo 1.16 meses de viviendas en venta. Esta cifra sugiere el tiempo necesario para agotar los listados activos al ritmo actual de ventas.
En diciembre, normalmente considerado un mes de ventas más lento, las visitas a propiedades en persona, rastreadas por Bright MLS, cayeron un 10.2% en comparación con el mismo mes de 2022.
El Índice de Demanda de Viviendas, de Bright MLS, que controla tanto las visitas a propiedades como las búsquedas online, también experimentó un descenso el mes pasado, situándose aún más en la categoría de limitadas.
Curiosamente, unos pocos mercados selectos de DC registraron precios de vivienda medios de venta significativamente más altos. Sin embargo, estas comparaciones interanuales pueden estar influidas por un número limitado de valores atípicos de precios elevados.
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