¿Está surgiendo un nuevo repunte inmobiliario? Los últimos datos indican una notable subida de los precios de la vivienda en todo el mundo, excluida China.
En abril, un índice mundial de precios de la vivienda experimentó un aumento superior al 3% en comparación con el año anterior, lo que indica una tendencia robusta.
Los precios mundiales de la vivienda están experimentando una tendencia significativa. En el mercado inmobiliario estadounidense, los precios de la vivienda subieron un 6.5% el año pasado.
Aumentos en el índice mundial de las viviendas
Varios factores contribuyen al aumento mundial de los precios de la vivienda. Las secuelas de la pandemia hicieron que muchos buscarán espacios vitales más amplios y adaptables, lo que impulsó la demanda.
El trabajo a distancia se convirtió en un catalizador de los cambios residenciales, impulsando a los compradores a reconsiderar su proximidad a los centros urbanos. Este cambio favoreció a las zonas suburbanas y rurales, ampliando así el alcance del mercado de la vivienda.
Además, los esfuerzos de recuperación económica han infundido liquidez a los mercados, a pesar del aumento de los tipos de interés.
Los gobiernos de todo el mundo proporcionaron paquetes de estímulo económico
Los gobiernos de todo el mundo pusieron en marcha paquetes de estímulo que, aunque en un principio pretendían apuntalar las condiciones económicas inmediatas, alimentaron inadvertidamente la demanda de vivienda.
Los consumidores, ávidos de estabilidad, encontraron en el sector inmobiliario una inversión atractiva, lo que impulsó aún más la subida de los precios.
Los precios de la vivienda en Estados Unidos reflejan una dinámica de mercado polifacética.
Aumento a finales de 2020 y 2021 fue impulsado por medidas federales de apoyo
La subida de finales de 2020 y 2021 se vio impulsada inicialmente por los bajos tipos hipotecarios y las medidas federales de apoyo, pero los precios globales de la vivienda siguen subiendo.
Esta subida persiste a pesar de los recientes repuntes de los tipos de interés, desafiando los principios económicos convencionales que predicen un enfriamiento del mercado con el aumento de los costes de los préstamos.
Motivos de los aumentos de viviendas
Los precios mundiales de la vivienda experimentaron un aumento por diversas razones, que incluyen:
- 1. Demanda creciente: después de la pandemia, muchas personas buscaron espacios de vida más amplios y adaptados a las nuevas formas de trabajar y pasar tiempo en casa. El aumento de la demanda contribuyó al incremento de los precios.
- 2. Cambios en las preferencias: el trabajo remoto llevó a un cambio en las preferencias de ubicación de las personas, con una mayor inclinación hacia áreas suburbanas y rurales en lugar de los centros urbanos.
- 3. Estímulos económicos: los paquetes de estímulo económico implementados por varios gobiernos durante la pandemia inyectaron liquidez en los mercados y fomentaron la inversión, incluida la inversión en vivienda.
