El aumento de los alquileres ha sido la piedra en el zapato para la economía estadounidense: los precios del rubro no bajan y hacen que la inflación no llegue al objetivo del 2% de la Reserva Federal, ¿los más afectados? La Generación Z.
Un nuevo reporte de Zillow y StreetEasy, encontró que casi el 60% de los inquilinos de la Gen Z (entre 18 a 25 años), gastan más del 30% de sus ingresos en gastos de vivienda. En pocas palabras: 3 de cada 5 inquilinos de la Gen Z están agobiados y estresados por el alto costo del alquiler.
La experiencia de luchar para pagar el alquiler con un salario de nivel inicial es familiar para muchos de nosotros, por lo que casi se ha normalizado en nuestra sociedad. Pero esto es algo que no debería ser normal", dijo Kenny Lee, economista sénior de StreetEasy.
El alquiler aumenta más rápido que los salarios
La industria inmobiliaria no se ha podido recuperar de la crisis que provocó la pandemia del covid-19. En la mayoría de las ciudades del país, el alquiler está aumentando más rápido que los salarios. Y el escenario es peor para la Gen Z que vive en ciudades puntuales: en San Diego, Los Ángeles y Sacramento los inquilinos de este grupo tienen una carga de alquiler superior al 75%.
Ciudades de Florida están en la cima: el 70% de inquilinos de la Gen Z que viven en Orlando, Miami y Tampa, tenían una carga mucho mayor con relación a los pagos del alquiler.
“Para muchos inquilinos de la Generación Z, elegir vivir en una ciudad menos costosa puede ir en detrimento de su carrera, por lo que es tan necesario que encontremos formas de hacer que vivir en estas áreas sea más asequible para los adultos jóvenes”, dijo la experta en tendencias de alquiler de Zillow, Emily McDonald, en el informe.
Pero, no siempre son malas noticias. En otras ciudades como Austin han experimentado una baja carga del alquiler. Allí, los jóvenes de la Gen Z agobiados por el alquiler cayó al 50.6% en 2022, frente al 69,2% de una década antes.
En Phoenix, Pittsburgh y St. Louis también ha disminuido la carga del alquiler para los jóvenes de esta generación.
Y si eres de la Gen Z, te contamos que tu situación es “mejor” si comparamos lo que vivieron los millennials a la misma edad, según Zillow.
En 2012, por ejemplo, el 60.2% de los millennials de todo el país, gastaron más del 30% de sus ingresos en alquiler, un porcentaje ligeramente superior al 58.6% de los de la Gen Z que estaban en la misma situación.
En un panorama más amplio, la situación es igual para casi todos los inquilinos de Estados Unidos que están en las principales áreas metropolitanas: la mitad se sienten agobiados por los costos de los alquileres y gastan más del 30% de sus ingresos en el alquiler.
¿Cambiará la situación sobre el alquiler? Estos son los escenarios que proponen los candidatos
La crisis de la vivienda ha sido uno de los temas que inclinarán la balanza de los votantes, especialmente de los jóvenes y de los indecisos. Ambos candidatos han puesto sus propuestas sobre la mesa.
Kamala Harris señala que la escasez de viviendas es un problema de oferta. ¿Su solución? Construir más viviendas. La demócrata se apoya en incentivos para que las constructoras construyan viviendas pero que sean asequibles tanto para comprar como para alquilar, así como exenciones impositivas.
Harris también dice que conduciría a la construcción de 3 millones de viviendas más. Además, quiere dar a los compradores de vivienda pro primera vez un crédito fiscal de hasta $25,000. Con este incentivo, la demócrata dice que aumentaría la demanda de compra de vivienda.
¿Y el plan de Trump? El republicano no es que tenga una propuesta clara para solucionar la housing crisis. Durante un mitin en Tucson, el expresidente habló frente a un cartel que decía: "Hacer que la vivienda sea asequible nuevamente". Habló sobre “reducir” las tasas hipotecarias y flexibilizar las regulaciones para permitir que las constructoras construyan viviendas.
Pero, a pesar de su débil propuesta, esto es algo que tampoco se podría controlar desde la Casa Blanca, según un reporte de Axios. Trump señaló que quiere frenar la demanda de viviendas limitando la capacidad de los inmigrantes indocumentados para alquilar o comprar una vivienda. También mencionó su deseo de “poner fin” a la práctica de dar refugio a los inmigrantes.
Los hallazgos de Zillow se basan en un análisis de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) de 2022 de la Oficina del Censo de Estados Unidos.
